El precio de una vivienda de segunda mano no solo depende de factores como el dinero que se espera recaudar con la venta, comentarios sobre lo bonita, espaciosa o bien situada que está, o la inversión que se haya hecho en ella. Y tampoco de los sentimientos personales asociados a la casa. Vilsa Grupo Inmobiliario, el mayor centro comercial inmobiliario del Sureste, incide en las razones de peso que marcan el precio de mercado de una vivienda en venta. Te explicamos cómo consigue el equipo de expertos de Vilsa que tu casa alcance el mejor precio posible.
Para obtener la mayor rentabilidad a una vivienda de segunda mano en venta, hay factores objetivos como “el precio de mercado actual y la competencia del momento”, dos de las razones destacadas por los profesionales de Vilsa.
Sin embargo, hay otras cuestiones que también impactan de lleno en el precio al que se vende una casa de segunda mano en las que sí hay margen para maniobrar: el estado de la vivienda y la percepción del comprador.
Para poder aprovechar la oportunidad que estos dos factores ofrecen al vendedor es esencial ponerse en manos de un equipo profesional que conozca los entresijos del mercado en la zona y que sepa cómo exprimir al máximo las virtudes extras de la vivienda en venta.
Un equipo como el de Vilsa Grupo Inmobiliario, experto no solo en el mercado inmobiliario de Rivas Vaciamadrid, Arganda del Rey y alrededores, sino también en técnicas de ‘home staging’, la clave para que una vivienda de segunda mano alcance el máximo valor posible.
Esta cocina es un ejemplo del poder de transformación del ‘home staging’ de la mano de Vilsa:
‘Home staging’: las claves de Vilsa Grupo Inmobiliario
Con su conocimiento y experiencia, el equipo de Vilsa Grupo Inmobiliario marca diferencias al aumentar el valor de la vivienda aplicando una serie de pasos esenciales de ‘home staging’, el método por el que se pone a punto una viviendaque se quiere poner a la venta.
Con origen en Estados Unidos, el ‘home staging’ permite revalorizar una vivienda, aumentando su precio de venta con unas pequeñas pinceladas previas, antes de sacarla al mercado definitivamente. Unas pinceladas que no consisten en mera decoración, sino en “convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que los visitantes se sientan cómodos y atraídos”, puntualiza Vilsa.
Se aprecia mucho mejor con ejemplos concretos como el de este salón de una vivienda en Arganda del Rey:
Estas son las claves del método ‘home staging’ con el que Vilsa Grupo Inmobiliario sacará el máximo rendimiento económico a la vivienda que quieres vender:
- Despersonalizar: el objetivo de cara a las visitas es que la vivienda sea un espacio lo más neutro posible.
- Reordenar: no se trata de decorar, sino de ofrecer una sensación de orden que traslade una primera imagen de la vivienda al potencial comprador que sea agradable y llena de vida.
- Aromatizar: el olor de la vivienda también influye en esa primera percepción que recibe la persona interesada en su compra que la visite.
- Adecentar zonas exteriores: si la vivienda tiene terraza, patio o jardín, el ‘home staging’ aboga por adecentar mínimamente estos espacios para que transmitan una buena impresión. Que no sean trasteros o zonas abandonadas a su suerte.
- Hacer brillar la vivienda: la luz no es un factor esencial en la arquitectura, lo es por su poder para mejorar la calidad de vida en una vivienda.
- Reparar pequeños desperfectos: sin invertir demasiado, lo necesario para que esos pequeños desperfectos se subsanen y no penalicen el precio de venta de la casa.
Una vez aplicadas todas las claves por parte de los profesionales de Vilsa, este es el resultado y la comparación con la imagen de una habitación antes de hacerlo:
Vilsa cuenta con recursos materiales para ayudarte
Para poner a punto una vivienda en venta, Vilsa Grupo Inmobiliario no solo cuenta con la experiencia y el conocimiento en ‘home staging’, sino que también dispone de recursos materiales.
En concreto, Vilsa cuenta con un almacén de 400 metros cuadrados con material para recrear la decoración de varios modelos de pisos. Estos se pueden replicar en viviendas a la venta, tanto si está vacía como si necesita un lavado de cara.
“No es que se pueda vender antes, es que se puede vender a un precio más alto”, aseguran desde Vilsa Grupo Inmobiliario, que ofrece también fórmulas de financiación para quienes deseen contratar su servicio de ‘home staging’, la forma de obtener el plus de rendimiento económico a tu vivienda en venta.
