La Comunidad de Madrid ha comunicado un incremento del 2,8% en los precios de la vivienda protegida, aplicable de forma retroactiva desde el 1 de enero de 2025. Esta subida afectará tanto a Arganda del Rey como al resto de localidades de la región.
Se trata de la segunda actualización al alza después de más de 16 años sin modificaciones en los precios, siendo la primera realizada a comienzos de 2024.
A partir de ahora, el precio de las viviendas con protección pública se ajustará cada año en función de la variación del Índice de Precios de Consumo (IPC), asegurando que cada 1 de enero se actualicen de acuerdo con la inflación del año previo.
Este incremento impactará tanto en la compraventa como en el alquiler de viviendas protegidas, estableciendo nuevos valores máximos por metro cuadrado en tres zonas diferenciadas.
En la Zona A, que comprende municipios como Madrid capital, Alcobendas, Boadilla del Monte, Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, San Sebastián de los Reyes y Tres Cantos, el precio del metro cuadrado será de 2.518,60 euros para las viviendas de precio básico y de 2.898,96 euros para las de precio limitado. Hasta la última actualización en 2024, los valores eran de 2.450 y 2.820 euros, respectivamente.
Arganda del Rey está incluida en la Zona B, donde el precio por metro cuadrado de la vivienda protegida ascenderá a 2.169,08 euros en la modalidad básica y a 2.498,04 euros en la de precio limitado. En este grupo también se encuentran municipios como Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arroyomolinos, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, San Agustín de Guadalix, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
Por su parte, en la Zona C, que engloba el resto de municipios de la comunidad, el precio básico por metro cuadrado será de 1.953,20 euros, mientras que el precio limitado alcanzará los 2.241,04 euros. En comparación, en 2024 estos valores eran de 1.900 y 2.180 euros, respectivamente.
Este ajuste de precios busca garantizar una actualización anual acorde con la evolución de la inflación y las condiciones del mercado inmobiliario.
*Fotografía de Fernando Galán
